El correcto ejercicio profesional del colectivo API, queda garantizado por la adscripción de cada titulado oficial a su Colegio Provincial, COAPI, correspondiente. Estos garantizan profesionalidad y protección de los derechos de los consumidores y usuarios.
Para ello los API adscritos al COAPI de La Rioja contamos con un Seguro de responsabilidad civil.
Son funciones propias del Agente de la Propiedad Inmobiliaria la mediación y el corretaje en operaciones de compraventa y permuta de fincas rústicas y urbanas; préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas y urbanas; arrendamientos rústicos y urbanos, así como la cesión o traspaso de estos últimos; evacuación de consultas y dictámenes que le sean solicitados sobre el valor en venta de la cesión o traspaso de bienes inmuebles.
Ahora bien; la mediación y el corretaje no debe interpretarse como la mera actuación para la consecución del acercamiento de las voluntades de las partes contratantes en el negocio inmobiliario, sino el asesoramiento, amplitud y fidelidad de información, estudio de viabilidad financiera, tutela y defensa de los intereses legítimos de las partes, y sobre todo un profundo conocimiento del mercado en el que opera.
Todo ello necesario, hoy en día, para intervenir (mediar) en los negocios inmobiliarios con SOLVENCIA, EFICACIA Y HONRADEZ; virtudes estas que consagran al profesional y prestigian la profesión.
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